光速不動産投資法を実践する会

あの、『光速』不動産投資成功法マニュアルがリニューアルして帰ってきた!!これまで、数えきれないほどのリタイア成功者を生み出してきた光速不動産投資成功法の知恵、ノウハウ、テクニックのすべてをあなたが思う存分に活用し、収益不動産投資で経済的自由を勝ち取り、サラリーマンをリタイアして新たな人生を手に入れてみませんか?頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法・改 遂に販売開始!

まずは、光速不動産投資法を実践し、投資総額45億1000万円、家賃年収4億7700万円を達成した私からのメッセージをご覧ください。

 

こんにちは。光速不動産投資法を実践する会の西山明です。

光速不動産投資法は、「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」代表の今田信宏氏により確立され、10年以上に渡りコンサルティングをしてきた実績と検証の結果、「この方法こそが最短でリタイアできる」と実証された不動産投資法です。

今田信宏氏が執筆した「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」マニュアルは、2015年春に販売を終了しました。

今回、「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」を「光速不動産投資法を実践する会」に改め、私がメインコンサルタントに就任することとなりました。
そして、「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」マニュアルをリニューアルし、改訂版として販売を再開いたします。

なぜ、今、「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」マニュアルの販売を再開するのか?

なぜ、私がメインコンサルタントを引き継いだのか?

そして、光速不動産投資法の極意とは?


を、これからあなたにご説明いたします。

その前に、まずは自己紹介をさせてください。

『光速』不動産投資成功法で家賃収入4億円!!

改めまして、こんにちは。
西山明(にしやまあきら)です。

私は、元公務員で、収益不動産購入を始めたのは2004年です。
当初は、独学により競売で区分所有物件を現金で購入していました。
そのうち、ライバルが多数出現し、落札価格の上昇、手持ち資金もつき、行き詰まりました。

そんなとき、「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」に出会いました。2007年に「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」に入会し、中古1棟物件買いに手法を転換しました。
2010年に家賃収入1億3000万円に達し、その後、2013年にリタイアしました。
現在までに、19棟617部屋+区分4室、計621室を購入し、投資総額37億9600万円、家賃年収は4億1800万円、銀行への返済2億1900万円/年、差引き後、1億9900万円/年にのぼります。

なぜ今回、私がメインコンサルタントに就任したのか?

それは、投資目的や個人属性に合っていない手法で不動産投資をしてしまい、失敗して苦しんでいる人たちが世の中にあまりにも多いからです。

そういった方々に、私の経験を活かし、正しい道を導き、少しでも多くの方を助けていきたいと思ったからです。

私は、不動産投資で成功しました。
現在では、建築会社、老人ホームの運営会社の経営など幅広くビジネスを展開しています。

しかし、

自分の会社を大きくしたらいいだけなのか?
自分や家族、仲間だけが幸せになればそれでいいのだろうか?

毎日そう考えるようになりました。

自分だけが豊かになっても仕方がない。
私の成功は、私一人で成し遂げたものではない。
たくさんの人たちの協力があってこそ、できたことなのだ。

だから、

今度は私が恩返しをする番だ!

心の奥底から強い思いが湧き上がりました。

数年前から、仲間を集めて、自主的な勉強会を開いて、不動産投資を広めるコンサルティングの活動を行っていたのですが、人数も限られており、限界を感じていました。
全国には、もっとたくさん苦しむ人がいるのに。
私を待ってくれている人がまだまだいるはずだと思うようになり、より主体的に教える立場になることができる、「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」のチーフコンサルタントに2015年12月、就任いたしました。

そこでわかったのが、マニュアルの販売を終了してから、
「マニュアルを売ってほしい」
「マニュアルの販売再開はないのですか?」
という声が数多く寄せられていたことです。

また当会への入会についても、ぜひ入会させてほしいという声が後を絶ちませんでした。

そこで、そういった声にお応えすべく、私がメインコンサルタントとして体制を整え、今回、会の名も新たにし、マニュアルの販売再開に踏み切ったのです。

私のリタイアまでの経緯と方法、そして私のコンサルタントとしての想いについて、詳しくは、私の伝記をお読みください。

不動産投資成功の流儀
不動産投資成功の流儀
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不動産投資法には、いくつかの種類があります。
  ・区分所有投資法
  ・築古高利回り投資法
  ・築古高利回り現金買い投資法
  ・土地値投資法
  ・新築投資法
  ・借地権投資法
  ・競売投資法
  ・光速不動産投資法

それぞれの投資法にはメリットとデメリットがあり、当会ではどの投資方法も否定はしません。
個人の属性や考え方、リスクのとり方によって最適なものを選べばよいのです。

今、あなたがもし、サラリーマンをリタイアしたいという強い意志を持っているのなら、光速不動産投資法が最速かつ再現性の高い方法だといえるでしょう。

その方法をこれから詳細にお伝えしていきましょう。

頭金「ゼロ」でできる『光速』不動産投資法とは

あなたは、不動産投資で独立するなら、
「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・」
と思っていませんか。

しかし、物件探しや融資付けは、それほど悩むようなことではないのです。

あなたが不動産投資でリタイアするために必要なもの、それは、正しい知識と行動力だけなのです。
私が実践してきた光速不動産投資法とは、おおまかに言うと、たった2つのことを実行するだけなのです。

ステップ1
光速式シミュレーションでリタイア戦略に合致する物件かどうかを確認する
ステップ2
物件に合わせ、適正な銀行を選び、融資付けをする

たったこれだけです。

「そんな簡単には物件が見つからないのでは?」

その通りです。
物件情報なんて、そんなに転がっているものじゃありません。
しかし、実は全然問題ありません。
物件情報は作るんです。

物件情報を持っていないなら、物件は作り出すのです。

つまり・・・、

あるポイントで物件情報を探せば、すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。
情報さえ入ってくる流れをつくれば、あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。
その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、収益物件を探し購入するのは、簡単なことなのです。

もっと詳しく説明しますと、

物件情報を探しだす、発掘テクニックとは?

買っていい物件と買ったら損する物件の見極め方とは?

物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方とは?

銀行からぜひ融資させてくださいと言わせる、銀行との付き合い方とは?

銀行から満額融資を引き出す極秘テクニックとは?

99%の不動産投資家が知らない長期収益を見極める方法とは?

普通の人に価値がないと見える物件を価値のある物件に変える不動産投資法とは?

サラリーマンをリタイアするための融資戦略とは?

レントロールから買ってもいい物件と買ってはだめな物件を見極める方法は?

物件がなければ物件を創り出す指値の秘術とは?

融資依頼資料の秘密とは?

融資先を決める融資戦略とは?

購入以上に重要な出口戦略とは?

自分の物件を査定せよ!あなたは、はまっていないか?

何も考えずに購入していると、突然銀行から相手にされなくなる罠とは?

99%の投資家が知らない!?金利上昇、空室率、家賃下落リスク、

さらには長期収益を見極める収益試算方法とは?

以上のノウハウを知りさえすれば、あなたも1棟目、2棟目で物件購入ができなくなることはありません。

知らないという人は、どんなに良さそうな物件を見つけても、どんなに利回りの良い物件を見つけても、継続して不動産投資はできません。

つまり、サラリーマンで、不動産投資で成功する人、しない人の違いは、このノウハウを知っているか、知らないかの違いだけだったりするんです。

あなたは、今、下記のような方法で、不動産投資を始めようとしていませんか?
もしくは、始めてしまっていませんか?

  1. 頭金から逆算して、買える金額の物件の目処を出す(5000万円以下では?)
  2. その金額の範囲内から利回りのいい物件を探す
    利回りは高いほどいい(15%以上では?)
  3. 物件が見つかったら、収益などを計算して、購入しても良いか熟慮する(10年後はバラ色だ!)
  4. 購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する

また、いつも融資金額が思ったほど伸びず、頭金が不足して購入できないという悔しい思いをしていませんか?

ズバリ言いましょう。

あなたがこの方法でサラリーマンをリタイアしようと思っているなら、はっきりいって時間のムダです。
なぜなら、この方法だと10棟収益物件をあたって、やっと1棟購入。
そして次の物件購入に向けて頭金の貯金を開始する。

まず、この方法だと、購入に値する物件がなかなか見つかりません。
また見つかったとしても、リタイアするまでには途方もない年月を必要とします。

そして、頑張った人で2~3棟が限界。
キャッシュがなかなか貯まらず、融資がつかない。
全銀行に断られる・・・。
実際、私のところには、多くの方から同様の相談が寄せられます。

また、融資をつけて区分所有マンションを購入して、入居者が決まらず、毎月赤字を出している方、税金や経費、修繕費のことをまったく考えておらず、マイナス収入になる方もよく見かけます。

当たり前ですが、間違った投資法を間違ったまま続けたら、リタイアできるわけがありません。
早急に、手法を転換すべきです。

この光速不動産投資法を実践すれば、

  1. 融資を引き出せる物件を見つけてくる
  2. 見つけてきたら、現地調査をする
  3. 良ければ買付け申込みをする
  4. 融資が簡単につく
  5. 次の物件を探してきて購入
  6. 3回も繰り返せば、
    年間キャッシュフロー1000万円以上に!
  7. 晴れてリタイア!

おおまかにいうと、こんな流れで、リタイアすることが可能です。

さらに、リタイアした後も、物件を購入し続ければ、家賃年収1億円、2億円、・・・、10億円以上へと成長することが可能である投資法が光速不動産投資法なのです。

少し想像してみてください。

たとえば、毎月安定的に100万円という金額が自動であなたの銀行口座に振り込まれる生活が手に入ったとしたら、あなたの生活はどのように変わりますか?

あなたはサラリーマンをリタイアし、あなたが今やりたいと思っている夢が実現できるのではないでしょうか。

やりたいことは何でもやれる。

買いたいものは何でも買える。

まさにあなたが思い描く通りの人生を歩めると言ってしまっても過言ではないのではないでしょうか?

このマニュアルに従って、順序正しく、収益不動産投資をスタートすれば、あなたも数ヶ月後には、月収100万円以上、稼ぐことが可能になるのです。

そして、普通にサラリーマンをやっていたのでは到底稼ぐことができないような金額をも手に入れることが可能になります。

あとは、あなたが「やるか、やらないか」

ただそれだけです。

頭金「ゼロ」でできる『光速』不動産投資成功法(改)
頭金「ゼロ」でできる『光速』不動産投資成功法(改)
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【投資に係るリスク・手数料について】
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。
いかなる投資も価格変動リスクを伴いますので、場合によっては損失を被る可能性があります。

マニュアルを購入いただいた方に特典をご用意しました。
実践!目利き!物件を3秒で見極めろ!改訂版
~成功したいなら成功者の思考ロジックを盗め!~
(本編と同時にダウンロード PDFファイル197頁)

良い物件にめぐり合うためには、物件を見抜く力が必要です。
慣れてくると3秒程度でまず検討していい物件かどうかわかるようになります。
本文で詳しく物件選択の目利き方法は書いていますが、あとは実践につぐ実践!で経験を積むしかありません。
そこで、本マニュアルでは、物件を見極める流れを、物件概要書や書類を元に、データのそれぞれの役割をどのように分析するか徹底的に解説しています。
この流れを身につけると、物件概要書で見るべきポイント、不必要なポイント、なぜ購入しないのか、購入するのかなど、物件を瞬間的に見極める力が増します。
本マニュアルは3部構成になっています。

<第1部>超初級!3秒で見極めろ!編
<第2部>引っかかるな!掘下げ物件編
<第3部>こんな物件もあるよ!バリエーション編

銀行はこう評価する!改訂版
(本編と同時にダウンロード PDFファイル28頁)

銀行が融資を審査する際の、都銀、地銀など数行の内部資料の一部です。
銀行からのヒアリングでの融資基準をレポートにまとめました。
建築物チェック表、アパート収支計画書、既存物件収支分析票、担保評価試算表、などです。
この表を見ると、銀行がどのように試算を行い、融資を決定しているのかが実感できます。

無料電話相談 1回(20分間)
(マニュアル購入後60日間まで予約を受け付けています)

マニュアルを購入された人に限り、西山が電話相談させていただきます。
これまで、物件情報を得ることができない、銀行に融資を何度も断られ、「一人では成功できない」という声が数多く寄せられました。
もし、あなたがマニュアルを読んでも、一歩前に踏み出すことができない。
悩み、立ち止まってしまったのなら、私に電話してください。
西山明が全力でサポートします。

専用の申込サイトから、ご希望の日をお知らせください。

だだし、電話相談にさける私の時間は限られています。
そのため、毎月10名限定とさせていただきます。
当月の予約が埋まった場合は、翌月の予約になる場合があります。

メールサポート 4質問
(マニュアル購入後180日間まで質問を受け付けています)

メールでのサポートをお受けします。
専用サイトより、質問をお送りください。(質問はメールのみでの対応となります。)
極力、48時間以内(当会休日を除く)に回答したします。
なお、質問はマニュアルに関連することのみです。
(個別の投資案件のご相談は会員向けのみとなります。)

サポート会員に入会できます!
マニュアル購入後60日以内に限り、光速不動産投資法を実践する会に入会することができます。

今回、頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法をご購入の方には、私西山が運営している月額制コンサルティングの「サラリーマン不動産投資サポート」の会員に入会できる特典をご用意いたしました。本特典はご購入後60日間に限り有効です。

「光速不動産投資法を実践する会」は、その名の通り、光速不動産投資法を実践し、リタイアを成功したい方達が集まっている会です。
月収100万円稼ぐ方が毎月ゴロゴロと誕生しています。
当会は少人数制で行うため、現在入会者を募集していないのですが、「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法!」をご購入いただいた方にだけ、今回に限り、加入権利をつけさせていただきます。
「光速不動産投資法を実践する会」会員向けのサービスでは、講師陣「西山明」「高野智弘」「三宅耕二」「宮永正信」「浅谷啓太」のサポートが受けられます。
もう一人で悩む必要はありません。
(※入会するかどうかは自由です。購入したら入会になるわけではないのでご安心ください。入会の招待状を差し上げます。)

ただし、会員の枠には限界があります。この特典は西山の時間的制約が生じるまでとさせていただきます。 多くの方が入会することで、サポートの質が落ちることは絶対にしたくありませんのでご理解ください。

よくあるご質問

返金保証はありますか?
はい、あります。マニュアルを受け取り後、60日間であれば返品可能です。
返品のご連絡はお問合せフォームまでお願いします。
5営業日以内に全額を返金することを、お約束いたします。
【返品方法】
購入後60日以内にご連絡
お問合せフォーム(info@kosoku-toshi.com)
   ↓
ダウンロードしたファイルを削除
   ↓
ご指定口座まで5営業日以内に全額返金
領収書は発行していただけますか?
当会からの領収書発行は行っておりません。
クレジット決済時のご利用明細、銀行振込時の振込明細をもって、領収書とさせて頂きます。
独身ですが、私にも実践できる内容ですか?
独身者の場合は金融機関の融資が厳しくなります。     
独身者に対して融資を行っていない金融機関が多くあります。     
独身者に融資を行っている金融機関でも、団体信用生命保険への加入を義務付けていたり、親兄弟を連帯保証人として要求してくるケースがあります。
マニュアルを購入したら絶対にリタイアできますか?
誰もが100%リタイアできると断言できません。     
個人属性や置かれている状況が人それぞれ違います。     
ただ1つだけ言えることは、     
努力する気がない、     
とにかく楽して儲けたい、     
そう考える人は、絶対にリタイアすることができません。

最後に私からあなたへメッセージ

よく、人からこんなふうに言われます。

「西山さんはどうやって成功したの?」
「西山さんは運がいいよね」

確かに、思い起こせば、私は運がよかったのかもしれません。
成功する方法を知ったのだから。

ただ、成功する方法を知るだけでは、ダメなのです。
これまで、この方法をいくら教えようとしても「西山さんだから成功したんだよ」といって実践しない人が大半でした。
「大きく変わる」とは「大変」と書きます。
失敗を恐れ、みんな自分を変えることは大変なのです。

私が成功した方法は、再現性のある方法です。
私だからできたのではありません。

誰もが実践できる方法です。

成功するためには、
成功するための知識と知恵、
そして、一歩踏み出す勇気が必要なのです。

この方法を知ったあなたも運がいいです。
あとは、実践するだけです。

あなたもあなたの望む理想の人生を手に入れられるかもしれません。

もし、この伝記が、その成功への第一歩を踏み出すきっかけのひとつにでもなれば、私はとても嬉しく思います。

一人で金持ちになっても仕方がありません。
仲間がいるからこそ楽しい。
人が幸せになるところを見ると、私も幸せな気持ちになります。

成功者する方に共通する特質のひとつは決断力です。
共に、収益不動産投資で夢を実現させましょう。

頭金「ゼロ」でできる『光速』不動産投資成功法(改)
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