光速不動産投資法を実践する会

融資が通らず、収益物件が買えない!それには必ず原因がある!その原因さえ解消すれば、あなたは融資が通り、収益物件を購入することができるでしょう。では、その原因とは?どうすれば融資を受けることができるのか?融資攻略法をあなたにお伝えします!

ども。西山です。

不動産投資を始めたものの、銀行融資を申し込むなんて初めてで、

「突然、訪問してもいいの?」
「どの金融機関に、どのように電話すればよいのか?」
「面談ではどんな風に対応すればよいのか?」

さっぱりわからないという悩みをよく聞きます。

私が、不動産投資を始めた公務員の頃も、銀行の窓口に行くなんて口座を作るときくらい。
あとはATMでお金を降ろしたり、振り込んだりするだけ。
なので、銀行に電話をかけるなんて、想像もつきませんでした。
不安がいっぱいで、ものすごく緊張したのを覚えています。

また私もそうでしたが、融資を断られてばかりだけど、

自分のどこが悪いのかわからない。
もしかして、NGワードを言ってしまったのでは?

なんていう不安をお持ちの方もいるでしょう。

今回、そんな金融機関となかなかうまくコミュニケーションがとれないという方のために、融資を獲得してもらえるよう、 マニュアルを作成しました。

このマニュアルでは、

電話でアポを取るところから、面談までを実際の会話例を紹介しながら、融資を獲得するために、どのようにアプローチをしていけばよいのか、注意点や考え方、留意点やチェックポイントを解説しています。

マニュアルを読むと、私は地雷を踏んでいたので融資が通らなかったということが理解できます。

このマニュアルは、元銀行マンである松本慎一氏が作成し、私が監修しました。

著者プロフィール

絶対!融資攻略マニュアル

大阪府出身。1968年生まれ。
某信金で、23年間に渡り、融資渉外、本店融資課長、 営業店の統括、資産査定、さらに営業店の融資案件審査を行う。

趣味は、音楽鑑賞(特にジャズが好き)、模型作り(コンテストで入賞経験あり) 。
好きな言葉は、因果一如(いんがいちにょ)。結果はすでに原因と一緒に生まれているという意味。
結果にとらわれない生き方を心がけています。

絶対!融資攻略マニュアル

彼が手がけた収益不動産への融資総額は、なんと700億円以上!

そんな彼が、金融機関の内部事情や、裏事情など、元銀行マンだからこそ知っている内容を盛り込み、マニュアルを作成しました。

金融機関の最大の仕事は「お金を貸すこと」。
金融機関はできればお金を貸したいのです。

ただし、貸したお金が返ってこなければ、当然困ります。
そのため、金融機関の担当者はあなたの素性・資産・購入希望物件等について調査し、融資できるかどうかを検討するのです。
要は、あなたがきちんと返済してくれる人なのか?返済を続けていけるような物件なのか?返済できなくなったら、それに見合うような資産があるのか?を調べるのです。

だから、あなたが融資基準に見合った物件を、融資が出やすい銀行に持ち込み、マニュアル通りの対応と、臨機応変なコミュニケーションさえとれば、融資を受けることができるのです。


このマニュアルを読めば、次のようなことがわかります。

 

融資が出やすい時期ってあるの?

初めての物件購入!どの金融機関にアタックすればいいの?

金融機関には突然訪問していいの?

金融機関に電話、訪問していい時間、悪い時間とは?

金融機関への電話は誰宛てにかけたらいいの?

面談の服装は、スーツがいい?私服がいい?

面談時に持参する銀行セットとは?ダウンロードファイル付き

面談では何を聞けばいいの?何を聞かれるの?

銀行マンに言ってはいけないNGワードとは?

銀行マンは意外と見ている?!持ち物で気をつけるものとは?

成功のカギを握る融資課長と知り合いになれる方法とは?

定期預金って効果的?!

意外とみんな知らない?!携帯電話の落とし穴とは?

その住宅ローンちょっと待った!ローンを組む前に知っておきたいこととは?

気をつけろ!銀行マンが新規クレジットカードの発行を勧めてくる理由とは?

もう一度アタックせよ!支店長、担当者が代われば状況は変わる?!

融資を受け続けるためには○○が有効的?

 

キャンペーンって断っていいって知っていました?

私は、今後の融資に影響があると思って、これまで銀行マンの言いなりになって、なんでもかんでも申し込んでいました。

実は、そんなことしなくてもよかったんですよね。

絶対!融資攻略マニュアル
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【投資に係るリスク・手数料について】
当商品は、著者と同じような利益が出ることを保証するものではありません。
いかなる投資も価格変動リスクを伴いますので、場合によっては損失を被る可能性があります。

目次

第1章.金融機関への訪問

  1. 飛び込み訪問はNG!
  2. 電話すべき金融機関って?
  3. いつ電話アポを取る・訪問するのがベスト?
  4. 電話でアポを取る方法
  5. 【実践編】電話でアポイントを取ろう!
  6. どんな格好で訪問すればよい?
  7. 訪問する際に持参するものとは?
  8. 銀行マンは何を判断するの?
  9. 銀行マンはどんなことを聞いてくる?
  10. 銀行マンと会う時の心構えとは?
  11. 【実践編】銀行訪問へGO!

第2章.金融機関についての基礎知識

  1. 銀行の種類と特色
  2. 初めての物件購入!ふさわしい金融機関とは?
  3. 金融機関の内部事情
  4. 金融資産ってどれくらい持っているといいの?
  5. 複数の金融機関との取引

第3章.知っておきたい!裏事情

  1. キャンペーンの断り方
  2. 住宅ローンのお話
  3. 定期訪問・定期報告が案件のスピードアップ
  4. 年間予想(事業計画)の提出でコントロール
  5. しがらみを作って金融機関をつなぎ留めろ
  6. 投資初期は、赤字ご法度!
終わりに

よくあるご質問

返金保証はありますか?
はい、あります。マニュアルを受け取り後、60日間であれば返品可能です。
返品のご連絡はお問合せフォームまでお願いします。
5営業日以内に全額を返金することを、お約束いたします。
【返品方法】
購入後60日以内にご連絡
お問合せフォーム(info@kosoku-toshi.com)
   ↓
ダウンロードしたファイルを削除
   ↓
ご指定口座まで5営業日以内に全額返金
領収書は発行していただけますか?
当会からの領収書発行は行っておりません。
クレジット決済時のご利用明細、銀行振込時の振込明細をもって、領収書とさせて頂きます。

マニュアル購入者の声

S.O様

銀行がカードローンやクレジットカードを作らせようとする真の意味が分かった。
今までローンは必要ない、クレジットカードは管理が大変といって断っていたが正解だった。

融資を引き出すには定期的な訪問が重要と分かった。一年に一回の確定申告報告だけじゃダメなんですね。

パイン様

不動産投資は1に融資、2に融資、3にも融資。
融資を制するものは不動産投資を制するといっても過言ではないと聞きますが、辺りを見渡すとあまり融資のノウハウを身につける機会は少ないように感じておりました。

このマニュアルは、一般書籍にはあまり書いていないような非常に濃厚な情報が満載で、さらに著者が元融資担当者ということで大変説得力のある内容だと実感しました。

このマニュアルをもとに行動すべきだと思いました。

 

このマニュアルは、まだ銀行融資を受けるのは初めてという方、なかなか金融機関とコミュニケーションがとれない方、そんな初心者の方向けの内容となっています。

融資を受けられる可能性のある金融機関は限られているのに、そこでNGワードを言ってしまって大失敗してしまったら、取り返しがつきません。

知っているか、知っていないかで、わずかな融資の可能性をものにできるか、できないかが決まるのなら・・・・

あなたは、「知る」ことを選択しませんか?

 

このマニュアルで、あなたが融資を攻略できることを祈ります。

 

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